征收人：长春市双阳区人民政府
法定代表人：姜 楠 区长
被征收人姓名：孔祥东
性别： 男 民族：汉
出生年月：1978年12月 住址：双阳区石油公司小区301室
电话：15500055586
一、征收项目基本情况
2019年12月3日，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《长春市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》《长春市双阳区土地房屋征收补偿暂行办法》，经过双阳区政府常务会议通过，为了公共利益的需要，本机关作出了《长春市双阳区人民政府pt老虎机平台_mg老虎机游戏-【官方授权牌照】@北山路西地块棚户区改造项目土地房屋征收决定》（长双政房征字〔2019〕3号），并于2019年12月3日予以公告，决定对该项目范围内相关国有土地上的房屋实施征收。本次征收的房屋征收部门为长春市双阳区住房和城乡建设局，征收实施单位为长春市双阳区人民政府土地房屋征收办公室，房地产价格评估机构为吉林省宏远房地产估价有限公司，签约期限自征收决定公告之日起两个月内为签约期限。
二、被征收人的房屋征收实施情况
位于双阳区北山路西的被征收人的两座房屋在该项目征收范围内。房屋产权人王文华；实际居住人为孔祥东；产权证号分别为60607626和60607627；房屋证载建筑面积分别为126.95平方米、66.01平方米；设计用途为住宅；房屋结构为混合结构，经吉林省宏远房地产估价有限公司评估，被征收房屋的评估金额分别为385547元和198558元（不包括装修价值及价格补贴），按照征收法律法规及《长春市双阳区北山路西地块棚户区改造项目土地房屋征收补偿方案》，房屋征收部门将初步评估结果在征收范围内进行了公示，房地产评估有限公司作出了《长春市双阳区国有土地上房屋征收补偿分户评估报告》，并送达了被征收人。根据《长
春市双阳区北山路西地块棚户区改造项目土地房屋征收补偿方案》，我们为被征收人提供了货币补偿和房屋产权调换两种补偿方式：
1.选择货币补偿：
（1）产权证号60607626的房屋：
给予被征收人房屋价值补偿费385547元；补助金额77109元；3个月的临时安置补偿费3809元；一次性搬迁补偿费600元；附属物及构筑物补偿76624元；固定资产补偿5000元；土地补偿8667元；住改商补偿190425元；燃气配套设施设备迁移费3300元；提前搬迁奖励10000元；整体搬迁奖励20000元；20﹪货币补偿奖励77109元。
（2）产权证号60607627的房屋：
给予被征收人房屋价值补偿费198558元；补助金额39712元；3个月的临时安置补偿费1980元；一次性搬迁补偿费600元；附属物及构筑物补偿4567元；住改商补偿99015元；提前搬迁奖励10000元；整体搬迁奖励20000元；20﹪货币补偿奖励39712元。
被征收房屋货币补偿金额合计1272334元。
2.选择房屋产权调换：
安置地点为滨河路西博泰嘉园小区，可选面积：60㎡、70㎡、80㎡、90㎡。
例1：房屋面积126.95㎡，给20%面积奖励25.39㎡，共计面积152.34㎡，根据征收补偿方案增加面积差价按照3960元/㎡，剩余面积补偿按照3644元/㎡。如被征收人选择回迁70㎡、80㎡各一套：152.34㎡-150㎡=2.34㎡，剩余面积2.34㎡×3644元/㎡=8527元，即剩余面积补偿金额为8527元。其他补偿和附属物等共计314686元。被征收人选择二座房屋后剩余补偿金额为：314686元+8527元=323212元。（注：回迁现房无过渡期补偿，剩余面积按货币补偿标准给予过渡期补偿）
例2：房屋面积66.01㎡，给20%面积奖励13.202㎡，共计面积79.212㎡，根据征收补偿方案增加面积差价按照3960元/㎡，剩余面积补偿按照3610元/㎡。如被征收人选择回迁80㎡一套：79.212㎡-80㎡=-0.788㎡，应补面积-0.788㎡×3960元/㎡=-3120元，即应补面积补偿金额为3120元。其他补偿和附属物等共计134182元。被征收人选择一座房屋后剩余补偿金额为：134182元-3120元=131062元。（注：回迁现房无过渡期补偿）
三、房屋征收补偿决定做出的依据和理由
在该征收项目确定的签约期限内，房屋征收实施单位多次与被征收人进行协商，被征收人不能与房屋征收部门达成房屋征收安置补偿协议。房屋征收部门认为，其提供给被征收人的补偿标准和补偿方式符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》及吉林省高级人民法院吉林省住房和城乡建设厅pt老虎机平台_mg老虎机游戏-【官方授权牌照】@印发《pt老虎机平台_mg老虎机游戏-【官方授权牌照】@国有土地上房屋征收与补偿若干问题联席会议纪要》的通知（吉高法2016第61号）等相关规定。
以上事实，另有房屋征收决定、征收补偿方案、房屋权属资料、房地产评估报告、谈话笔录等证据佐证。因此，房屋征收部门于2023年6月29日报请本机关作出房屋征收补偿决定。
为保证北山路西地块棚户区改造项目土地房屋征收补偿工作顺利进行，维护公共利益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款、第二十一条、第二十二条、第二十六条、第二十七条、第二十八条及《长春市双阳区北山路西地块棚户区改造项目土地房屋征收补偿方案》等相关规定，作出房屋征收补偿决定如下。
四、房屋征收补偿决定的内容
1.如被征收人选择货币补偿，根据吉林省宏远房地产估价有限公司对房屋及附属物的评估和《长春市双阳区北山路西地块棚户区改造项目土地房屋征收补偿方案》的规定，被征收人应获得的货币补偿资金为：
（1）产权证号60607626的房屋：
①房屋价值补偿费385547元；
②补助金额77109元；
③3个月的临时安置补偿费3809元；
④一次性搬迁补偿费600元；
⑤附属物及构筑物补偿76624元；
⑥固定资产补偿5000元；
⑦住改商补偿190425元；
⑧燃气配套设施设备迁移费3300元；
⑨提前搬迁奖励10000元；
⑩整体搬迁奖励20000元；
?20﹪货币补偿奖励77109元；
?土地补偿8667元。
（2）产权证号60607627的房屋：
①房屋价值补偿费198558元；
②补助金额39712元；
③3个月的临时安置补偿费1980元；
④一次性搬迁补偿费600元；
⑤附属物及构筑物补偿4567元；
⑥住改商补偿99015元；
⑦提前搬迁奖励10000元；
⑧整体搬迁奖励20000元；
⑨20﹪货币补偿奖励39712元。
上述项合计货币补偿费为人民币1272334元，全部存储于开户银行。
2.如被征收人选择房屋产权调换，根据吉林省宏远房地产估价有限公司对房屋及附属物的评估，按《长春市双阳区北山路西地块棚户区改造项目土地房屋征收补偿方案》确定的安置地点和安置原则选择安置房屋，被征收人可自愿选择以下户型：
安置地点为滨河路西博泰嘉园小区，可选面积：60㎡、70㎡、80㎡、90㎡。
例1：房屋面积126.95㎡，给20%面积奖励25.39㎡，共计面积152.34㎡，根据征收补偿方案增加面积差价按照3960元/㎡，剩余面积补偿按照3644元/㎡。如被征收人选择回迁70㎡、80㎡各一套：152.34㎡-150㎡=2.34㎡，剩余面积2.34㎡×3644元/㎡=8527元，即剩余面积补偿金额为8527元。其他补偿和附属物等共计296966元。被征收人选择二座房屋后剩余补偿金额为：314686元+8527元=323212元。（注：回迁现房无过渡期补偿，剩余面积按货币补偿标准给予过渡期补偿）
例2：房屋面积66.01㎡，给20%面积奖励13.202㎡，共计面积79.212㎡，根据征收补偿方案增加面积差价按照3960元/㎡，剩余面积补偿按照3610元/㎡。如被征收人选择回迁80㎡一套：79.212㎡-80㎡=-0.788㎡，应补面积-0.788㎡×3960元/㎡=-3120元，即应补面积补偿金额为3120元。其他补偿和附属物等共计134182元。被征收人选择一座房屋后剩余补偿金额为：134182元-3120元=131062元。（注：回迁现房无过渡期补偿）
3.被征收人应在本补偿决定书送达之日起十五日内向房屋征收部门提出选择货币补偿或房屋产权调换的书面意见，逾期不提交书面意见，视为选择货币补偿。
4.被征收人应在本决定书送达之日起十五日内与房屋征收部门办理房屋征收补偿安置和移交手续，并将位于双阳区北山路西，产权证号分别为60607626和60607627；证载建筑面积126.95平方米和66.01平方米的房屋及附属物腾空搬迁。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在本补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由本机关依法申请人民法院强制执行。
被征收人如不服本决定，可在本决定送达之日起六十日内向长春市人民政府申请行政复议，也可在本决定送达之日起六个月内依法向长春市中级人民法院提起行政诉讼。
长春市双阳区人民政府
2025年1月9日
